Segnalazione certificata di agibilità (Sca)

La Sca è presentata dall'avente titolo o da un soggetto legittimato.

La Sca attesta l’esistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico, la conformità degli impianti installati e degli interventi edilizi realizzati al progetto approvato.  
Deve essere sempre presentata in caso di interventi di nuova costruzione, di ricostruzioni o sopraelevazioni, totali o parziali ed in tutti i casi di interventi su edifici esistenti che hanno modificato le condizioni predette.

Può anche essere parziale, cioè riguardare:

1. singoli edifici o singole porzioni della costruzione, a condizione che siano funzionalmente autonomi, qualora siano state realizzate e collaudate le opere di urbanizzazione primaria;
2. singole unità immobiliari, a condizione che siano completate e collaudate le opere strutturali connesse, siano certificati gli impianti e siano completate le parti comuni.

Dall’11 dicembre 2016, la presentazione della Sca sostituisce il certificato di agibilità.

La presentazione può avvennire esclusivamente tramite portale telematico Impresainungiorno.

Dalla data della presentazione dalla Sca, si può iniziare la costruzione.

Nel termine di 30 giorni dalla presentazione della S.C.A., l'ufficio tecnico, nel caso di carenza documentale, o dei requisiti e dei presupposti di legge, prescrive le misure necessarie per l’adeguamento alla normativa vigente.

La mancata presentazione della S.C.A. determina l’applicazione della sanzione amministrativa pecuniaria di € 154,00 - modulo per pagamento sanzione

La presentazione della Sca è soggetta al pagamento dei diritti di segreteria pari a € 150,00.

NORMATIVA DI RIFERIMENTO

• DPR 6/6/2001 n. 380,  artt. 24 e 26 "Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia".
• Regolamento Edilizio vigente, approvato con Delibera del Consiglio Comunale n. 13 del 17/02/2020, aggiornato con Delibera del Consiglio Comunale n. 38 del 04/04/2022.
• DM per la Sanità 05/07/1975.